Налог на имущество организаций должен быть пересчитан за тот налоговый период, в котором изменилась его кадастровая стоимость

Налог на имущество организаций должен быть пересчитан за тот налоговый период, в котором изменилась его кадастровая стоимость

Налог на имущество организаций должен быть пересчитан за тот налоговый период, в котором изменилась его кадастровая стоимость
ФНС России разъяснила, что в случае, когда комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости имущества приняла решение об изменении стоимости объектов недвижимого имущества, то налог на имущество организаций и авансовые платежи по нему должны быть скорректированы за весь год, в котором принято данное решение. При этом на авансовые платежи, внесенные до изменения кадастровой стоимости имущества, пени начисляться не будут (письмо ФНС России от 27 января 2017 г. № БС-4-21/1362@ «О рассмотрении обращения»).

В рассмотренном примере, комиссия приняла решение об изменении кадастровой стоимости имущества в июле 2016 года, соответственно налог на имущество организаций должен быть пересчитан за первые два квартала 2016 года, так как квартальные авансовые платежи уплачиваются в размере 1/4 от кадастровой стоимости имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, умноженной на соответствующую налоговую ставку (подп. 1 п. 12 ст. 378.2 Налогового кодекса).

Напомним, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода (ст. 375 НК РФ). В частности, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

В свою очередь, организации определяют налоговую базу по налогу на имущество организаций на основании сведений, содержащихся в ЕГРН о каждом объекте недвижимого имущества, принадлежащем налогоплательщику на праве собственности или хозяйственного ведения (ст. 376, ст. 378.2 НК РФ). Причем, сведения о кадастровой стоимости используются  с даты их внесения в ЕГРН (ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; далее – Закон № 135-ФЗ).

В то же время, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ, сведения об измененной кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций, начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН стоимости, которая являлась предметом оспаривания (п. 15 ст. 378.2 НК РФ).

Следующая новость
Предыдущая новость

Лучшая клиника для беременных Как быстро изучить немецкий язык? Какой новый налог на постройки на земельном участке? Лучшие цены на приставки SmartTV Профессиональное бюро переводов мультимедийных файлов

Лента публикаций